近7000个预购和剩余组屋开放供申购,其中成熟市镇勿洛和实龙岗时隔多年再推出预购组屋。勿洛五房式单位的售价是本轮最高,介于58万8000元至73万7000元。房地产分析师认为,由于勿洛很少推出预购组屋,这个价位未必会影响这些组屋的吸引力。 建屋发展局星期二(5月30日)发文告说,此次共推出五个预购组屋项目的5495个单位,其中四个项目或近九成单位的等候时间是三年多,只有一个在登加的项目等候时间是四年。此次供申购的还有1500个剩余组屋。 五个预购组屋项目位于勿洛、加冷黄埔、实龙岗和登加。勿洛和实龙岗的项目有五房式单位,占本轮五房式单位总数逾四成。 勿洛项目Bedok South Blossoms共有1640个二房式灵活至三代同堂单位。五房式的不含津贴售价介于58万8000元至73万7000元。 实龙岗项目Serangoon North Vista有330个四房式和五房式单位。五房式的不含津贴售价介于55万8000元至65万8000元。 大亨房地产网站(MOGUL.sg)首席研究官麦俊荣说,虽然勿洛项目的五房式单位是本轮价格最高,但未必会影响吸引力,因为勿洛很少推出预购组屋。 合登集团(Huttons)高级研究主管李思德也说,考虑到勿洛南近七年没有推出预购组屋,Bedok South Blossoms可能吸引更多申请者。此外,这个项目很靠近丹那美拉地铁站,那里正在建设综合项目景乐苑(Sceneca Residence)。 实龙岗则是隔了近10年推出预购组屋。Serangoon North Vista靠近实龙岗花园、忠忠熟食中心和未来的实龙岗北地铁站。李思德预计首次购屋者的申购率可能介于3到5,即一个单位有三到五人申购。 延伸阅读 登加近3000新组屋单位周二起可申购 剩余组屋单位六成已竣工 建屋局指出,由于勿洛和实龙岗上一次推出预购组屋已是几年前的事,预计这两个项目需求强劲,因此鼓励想提高成功购屋机会的申请者,申请非成熟市镇的登加预购组屋。 至于供申购的1500个剩余组屋单位,约61%单位已竣工。 本轮销售活动不像过去几轮那样在早上10时左右开始。建屋局通过脸书通知,本次活动下午3时展开。 在星期二申购开始第一天,一些公众登录网站后被带入虚拟等候室,等候时间一度长达一小时,首日申购率因此偏低。截至星期二傍晚5时,实龙岗项目申购率最高,首次购屋者的四房式申购率是0.3,五房式是0.4。本轮销售活动将在下星期一(6月5日)截止。 |
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