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在迪拜房产管理局更新租金指数

2024-4-9 18:35| 发布者: 心浪微勃| 查看: 269 |原作者: 心浪微勃

摘要: 在迪拜房产管理局(RERA)更新了租金指数(rental index),以允许房东将租金提高到与市场价值一致后,越来越多的房东开始在(与租客)续签租房合同时,提高了租金。

在迪拜房产管理局(RERA)更新了租金指数(rental index),以允许房东将租金提高到与市场价值一致后,越来越多的房东开始在(与租客)续签租房合同时,提高了租金。

但是,行业高管也表示,迪拜的许多租客只有到今年晚些时候,或者明年早些时候,才需要开始支付高租金。这是因为RERA规定,房东只有在续签合同时才能提高租金。

在3月份,RERA更新了租金指数,预计租金将会上涨20%。这将对那些已经租房2年以上的租户产生影响。

“我们看到迪拜房产租金的上涨已经有段时间了。然而,当租户选择续签合同的时,RERA制定的指导方针严重限制了房东提高租金的幅度。在某些情况下,这导致了市场价格与长期租户支付的租金之间,存在着巨大的差距。”

“在多年低涨幅之后,RERA此次更新的租金指数,将允许更多的房东提高租金,而且他们中的大部分人可以大幅度提高租金涨幅。这将导致许多租客在续签时会面临高租金的现实,也缩小了(租户支付的租金)与市场价格的差距。”

“RERA最新的指导方针规定,房东只有在续签合同时才能提高租金,这意味着许多在租金指数公布后续签的租户已经面对着高租金的现实。但是,大部分租户可能要到今年晚些时候,或者2025年初期,才会支付更高租金。”

在阿联酋,许多租户已经在今年初就开始寻找新居租赁,因此许多租赁合同都将在今年晚些时候或明年早些时候进行续签。


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