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中国救房市 专家:“以购代建”提振市场信心

2024-5-19 15:26| 发布者: 祢爱了玛| 查看: 459 |原作者: 祢爱了玛|来自: https://www.orientaldaily.com.my/news/business/2024/05/19/652897

摘要: (北京19日讯)中国政府推出利多政策救房市,包括提供资金支持地方国有企业收购房产,转用于保障性住房。专家认为,这种“以购...

(北京19日讯)中国政府推出利多政策救房市,包括提供资金支持地方国有企业收购房产,转用于保障性住房。专家认为,这种“以购代建”模式可提振市场信心,有机会舒缓部分房企资金压力。

台湾中央社报导,中国政府日前推出4项房地产政策,市场解读为“利多”。这4项房地产政策包括购房首付比率下调、公积金贷款利率下调、房贷利率取消下限,还有收购未售出房子作为保障性住房。

中国人民银行上周五宣布,将提供3000亿元人民币(1947亿令吉)保障性住房再贷款,鼓励、引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成、未出售房子,用于配售型或配租型保障性住房。

中国央视周日报导引述多名专家、学者意见,直指政府推出救房市相关措施可望振兴市场信心。

中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋,点出目前房地场市场所遇困境。他表示,房市有刚性需求,但由于销量、价格在下降,造成观望氛围。房地产交易量、价格下滑,导致开发商面临资金链困境,形成一个紧缩轮回,需要政策来打破障碍点。

易居研究院研究总监严跃进认为,政府所推政策可以助长买卖市场情绪,这与新成屋、二手屋等去库存有直接关系,可望对房企销售状况、资金运用状况发挥正面影响,提振市场信心。

地方国有企业以合理价格收购部分房子作为保障性住房被称为“以购代建”模式,首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池认为,这个政策使房企所推建案可以顺利实现价值,另也增加了保障性住房供给,满足有需求的家庭。


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